VVE Beheer Den Hengst Amsterdam

Jaarbijdrage KvK vervalt in 2013

Hans Klaver — Tue, 14 Feb 2012 13:01:25 +0000

De jaarlijkse verplichte bijdrage aan de Kamer van Koophandel vervalt per 1 januari 2013.

Deze maatregel is onderdeel van een pakket voorstellen dat de regeldruk voor het Nederlandse bedrijfsleven moet verminderen. Dit geldt ook voor VVE’s. VVE Beheer Den Hengst is blij met deze maatregel, omdat het voor haar klanten minder administratieve rompslomp met zich meebrengt.

Overigens onderzoekt het kabinet naar aanleiding van een motie van de kamerleden Verhoeven en Van Bochove of de verplichte inschrijving van VVE’s helemaal zou moeten vervallen. Naar verwachting komt hier in de loop van het eerste kwartaal van 2012 meer duidelijkheid over.

De jaarbijdrage voor een VVE in 2012 moet nog wel worden voldaan. Het tarief voor 2012 is € 24,08.

Bron: www.rijksoverheid.nl

Eis schriftelijke overeenkomst beschermd ook verkoper

Hans Klaver — Mon, 13 Feb 2012 17:53:11 +0000

Ook de particuliere verkoper van een woning wordt beschermd door het vereiste van een schriftelijke overeenkomst. Dit heeft de Hoge Raad op 9 december 2011 besloten.

In het Burgerlijk Wetboek (artikel 7:2) wordt bepaald dat een particuliere koper alleen gebonden kan zijn aan de koop van een onroerende zaak indien de overeenkomst op schrift is gesteld. De wetgever geeft niet-professionele kopers zo een stuk extra bescherming omdat doorgaans mondelinge overeenkomsten al bindend zijn.

De Hoge Raad heeft deze bescherming nu opgerekt naar de niet-professionele verkoper van een onroerende zaak. Hij of zij is niet aan de verkoop gebonden indien er geen schriftelijke, ondertekende overeenkomst bestaat. Het arrest van de Hoge Raad is te vinden op www.rechtspraak.nl onder LJN-nummer BU7412.

De conclusie is dat wanneer particuliere partijen een onroerende zaak willen verkopen respectievelijk kopen er een schriftelijke overeenkomst moet zijn. Deze dient ook door beide partijen te worden ondertekend. Anders is er geen bindende overeenkomst.

Bron: www.rechtspraak.nl

VVE Beheer Den Hengst ziet huizenverkopen in 2011 dalen

Hans Klaver — Mon, 09 Jan 2012 15:14:56 +0000

VVE Beheer Den Hengst registreert sinds 1999 de verkoop van appartementsrechten van door haar beheerde VVE’s. In 2011 is het aantal geregistreerde verkopen in (Groot) Amsterdam gedaald met 7% ten opzichte van 2010. Het aantal Verenigingen van Eigenaren dat VVE Beheer Den Hengst beheert is daarentegen met 6% gestegen.

Opvallend is dat de daling van 2011 geheel is veroorzaakt in het vierde kwartaal dat een krimp liet zien van 39% ten opzichte van een groei van de verkopen in de eerste drie kwartalen van 2011 van 2 tot 11%.

Tarief overdrachtsbelasting verlaagd naar 2% tot 1 juli 2012

admin — Fri, 01 Jul 2011 09:52:56 +0000

Staatssecretaris Weekers (Belastingen) heeft de overdrachtsbelasting bij het kopen van een eigen huis tijdelijk verlaagd van 6% naar 2%. Deze maatregel gaat in per 15 juni 2011 en loopt tot 1 juli 2012. De verlaging geldt voor alle woningen en voor het woondeel in bedrijfspanden met een gedeeltelijke woonfunctie.

Ook garages en schuren die zich op het perceel van de woning of zich in hetzelfde gebouwencomplex bevinden, vallen onder het tijdelijke 2%-tarief.

Bron: www.belastingdienst.nl

Betaald parkeren in Amsterdam Buitenveldert uitgebreid

admin — Tue, 21 Jun 2011 09:58:19 +0000

De gemeente Amsterdam heeft aangekondigd dat per 1 januari 2012 betaald parkeren in Buitenveldert wordt uitgebreid tot aan de Van Boshuizenstraat en tot en met de De Cuserstraat.

De belangrijkste veranderingen zijn:

Betaald parkeren geldt van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 19.00 uur.
Het parkeertarief wordt € 1,40 per uur.
De Cuserstraat wordt betaald parkeren. Van Boshuizenstraat en het gebied ten zuiden ervan blijft gratis.
Bewoners en bedrijven kunnen parkeervergunningen aanvragen.

Cition (www.cition.nl) gaat het parkeermanagement voor de gemeente verzorgen.

Bron: www.amsterdam.nl

Lagere BTW (6%) op verbouwingen verlengd tot 1 oktober 2011

admin — Wed, 01 Jun 2011 10:01:58 +0000

Het btw-tarief voor een verbouwing van een eigen huis is tijdelijk omlaag gegaan van 19% naar 6%. Dit lagere tarief gold aanvankelijk vanaf 1 oktober 2010 tot 1 juli 2011. De verlaging is verlengd tot 1 oktober 2011. De belastingdienst stelt echter diverse voorwaarden aan de verlenging. De belangrijkste zijn:

De woning moet minimaal 2 jaar in gebruik zijn.
Uit de administratie van de aannemer moet duidelijk zijn dat de werkzaamheden vóór 1 juli 2011 zijn aangevangen. Hiervoor kan worden aangesloten bij de werkenadministratie.
De oplevering en de aanvaarding door de consument moet vóór 1 oktober 2011 zijn.
Het verlaagde btw-tarief geldt alleen voor arbeidsloon, niet voor materialen.
Het verlaagde btw-tarief geldt niet voor alle verbouwingswerkzaamheden.
Op de website van de belastingdienst is veel aanvullende informatie te lezen.

Bron: www.rijksoverheid.nl